Bijzondere lokale omstandigheden (Wkb)
Bij bouwprojecten kunnen er bijzondere lokale omstandigheden zijn. Dit zijn lokale situaties waardoor het eindresultaat van een bouwactiviteit misschien niet aan de bouwtechnische regels van het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) voldoet. Bij bouwactiviteiten die onder de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen vallen, moet een kwaliteitsborger rekening houden met deze bijzondere lokale omstandigheden.
De kwaliteitsborger:
- Neemt bijzondere lokale omstandigheden mee in de risicobeoordeling van de bouwactiviteit
- Geeft in het borgingsplan aan welke maatregelen naar aanleiding van de bijzondere lokale omstandigheden worden genomen
- Geeft bij de gereedmelding aan wat het resultaat was van de maatregelen die zijn genomen om de lokale risico’s te voorkomen of te beperken
De initiatiefnemer:
- Dient voor de bouw de risicobeoordeling en het borgingsplan van de kwaliteitsborger in via het omgevingsloket, als onderdeel van de melding activiteit bouwen
- Dient na de bouw de gereedmelding in, waarin onder andere het dossier van de kwaliteitsborger is opgenomen
Hieronder staan de bijzondere lokale omstandigheden in de gemeente Enschede. De kwaliteitsborger heeft een onderzoeksplicht en kan deze lijst, die niet uitputtend is, en de bijbehorende lijst van websites als basis gebruiken.
Lijst bijzondere lokale omstandigheden Enschede (versie 19-12-2024)
- Beschermwaardige bomen
- Beschermende gebieden drinkwaterwinning (bijvoorbeeld Euregio en FC Twente), die mogelijk van invloed zijn op de funderingswijze
- Bluswatervoorzieningen en bereikbaarheidskaart
- Boringsvrije zone, aandachtsgebied met betrekking op heien, sonderen en aardwarmtesystemen
- Bouwen dichtbij een monument
- Geluidsregels over wegen, spoor, industrie enzovoorts (Actieplan geluid)
- Helikopterplatform op het Medisch Spectrum Twente (MST)
- Ondergrondse parkeergarages: belastbaarheid Van Heekplein en Willem Wilminkplein
- Ontplofbare oorlogsresten, aandachtsgebied met betrekking op heien, sonderen en aardwarmtesystemen
- Peilniveau afgewerkte vloer binnen, in sommige wijken wordt er gewerkt met advies vloerpeilen van waterhuishoudkundigen
- Register Externe veiligheid
- Type fundatie stadsbeek
Lijst van te raadplegen websites
- Enschede Ondergronds (arcgis.com)
- Twents Waternet - Actuele Grondwaterstanden (webscada.nl)
- GeoPublisher-viewer (geodataoverijssel.nl)
- Karakteristieke pandenkaart erfgoed (arcgis.com)
- Atlas Leefomgeving (atlasleefomgeving.nl)
- Centrale Voorziening Geluidgegevens (rivm.nl)
- Voorwerp plaatsen in de openbare ruimte (enschede.nl)
- Rioolaansluiting (enschede.nl)
- Inrit of uitrit aanleggen (enschede.nl)